Создание эффективного
тепличного бизнеса

При подборе площадок для реализации проекта тепличного комбината учитывается множество факторов: сбор, систематизация и совмещение параметров площадки; проверка пригодности территории и климатологии региона; определение расчетных показателей ресурсообеспечения проекта. В случае необходимости проводится корректировка концепции на основании сравнения фактически подтвержденных показателей ресурсообеспечения проекта с расчетными критериями; анализ стоимости технических присоединений и данных будущих операционных затрат на потребляемые ресурсы.

Производится проверка условий соответствия СанПиН нормам будущего строительства, уточняются показатели гидрогеологии и геологии территории. Прорабатываются вопросы оптимальной логистики территорий и обеспечения тепличного комбината квалифицированным персоналом из местного населения.

Бизнес-план проекта является не только основой для обсуждения условий проектного финансирования с кредитной организацией, но и основой для постановки задач проектирования, выбора технологических решений с целью создания проекта тепличного комплекса с наилучшей окупаемостью.

Концепция проекта основывается на доскональных маркетинговых исследованиях рынка по определенным культурам возделывания. Обязательной составляющей является не только анализ рынка, но и максимально приближённые к действительности производственные расчеты агрономических программ, подтвержденные на практике, а также обоснование технологических производственных решений и финансовая модель проекта.

В бизнес-плане определяются ключевые финансовые показатели, сроки реализации, выбранные технологии, ассортимент и объемы выпускаемой продукции, её упаковки, способы реализации в соответствии с маркетинговыми стратегиями. Основная цель данного документа — формирование в единую концепцию всех решений в рамках бюджета заказчика с целью создания максимально эффективного тепличного бизнеса.

На данном этапе сформированный пакет исходно-разрешительной документации и основных решений позволяют оперативно выполнить проектные работы и защитить в государственной экспертизе весь пакет проектной, сметной и рабочей документации.

Наши специалисты подготавливают весь необходимый пакет документов для производства строительных работ по проекту: расчеты, чертежи, схемы, сметы и т. д. Учитываются задачи хранения, сортировки, упаковки, брендирования. Все решения проходят согласования с заказчиком в соответствии с концептом проекта. После получения разрешения на строительство, проведения технологической и строительной экспертиз специалистами фирмы, аккредитованной кредитной организацией, можно переходить к разделам финансирования и строительства объекта.

Качественная проектно-сметная документация позволяет своевременно актуализировать и откорректировать все технические параметры, стоимость, отразить изменения на основании практических решений проекта в финансовой модели для сохранения или улучшения экономических показателей.

Финансирование проекта происходит собственными и заемными средствами заказчика. Колоссальный опыт нашей компании в реализации тепличных проектов в соответствии с намеченными сроками окупаемости, экономической эффективностью проектов и наивысшими показателями производства продукции, позволяют инвестору комфортно работать с кредитными подразделениями крупнейших банковских групп России.

В рамках проектного финансирования учитывается не только профессионализм инжиниринговой компании «ФИТО», производственной компании ЛиС, строительных компаний фирмы, но и реальные результаты производственных тепличных комплексов аффилированных партнеров и клиентов компании «ФИТО».

Сотрудники отделов проектного финансирования банков видят на практике реализацию подобных бизнесов, обоснованность выбранных «ФИТО» технологий и рекордные показатели урожайностей овощей. Это позволяет им принять правильные решения с учетом финансовой модели агробизнеса не только в своевременном проектном финансировании, но и в участии проекта в программах льготного кредитования отрасли со стороны банковской группы.

Компания «ФИТО» осуществляет полный контроль ведения проекта на площадке, своевременность приобретения и поставок материалов и оборудования, контроль качества выполнения строительно-монтажных работ по объекту в соответствии с намеченными планами, графиками и документацией. Наша основная задача лежит в рамках контроля строительства в трех основных плоскостях:

1. Недопущение отклонений от проектного бюджета. Контроль закупок. Работа вместе с заказчиком с кредитной организацией в рамках своевременного финансирования, выполнения и контроля договоров поставок и выполнения работ.

2. Недопущение отклонений от запланированных сроков реализации проекта. Контроль графиков поставок, монтажа и выполнения строительно-монтажных работ. Контроль своевременности технических присоединений и непосредственной подачи внешнего ресурсообеспечения по временным схемам и на постоянной основе, правильность выполнения мероприятий водоотведения, снегозащиты в случае необходимости.

3. Контроль качества строительства. Управление изменениями и снижение вероятности наступления рисков.

Одной из уникальных особенностей работы компании «ФИТО» в рамках сопровождения проектов является подготовка персонала для работы на тепличных комплексах. Современные технологии требуют высококвалифицированных специалистов с обновленными знаниями агрономии возделывания культур, управления микроклиматом, защитой и питанием растений, инженерным управлением производства. А следовательно, овощеводы и агрономы должны пройти профессиональную переподготовку на существующих теплицах, использующих нашу технологию, и получить теоретический и практический опыт в соответствии с современными стратегиями агрономии и управления.

Команда из нескольких специалистов, после прохождения практик, непосредственно участвует и контролирует совместно с нашей инжиниринговой компанией сам процесс стройки и запуска предприятия. Это позволяет создать дополнительную атмосферу знания предприятия изнутри и привить любовь к собственному производству.